Кредит ипотечный

ссуда под залог недвижимости. Наиболее простая форма — Ипотека, которая существовала ещё в Древней Греции в 7—6 вв. До н. Э. При рабовладельческом и феодальном строе К. И. Представлял собой разновидность ростовщического кредита, носил в основном непроизводительный характер. Как особая сфера кредитных операций К. И. Развивается при капитализме и особенно в эпоху империализма. В период свободной конкуренции ипотечные банки предоставляли долгосрочные ссуды (на 10, 15, 25 и более лет) под залог недвижимости — земли фермеров, земельных участков в городах, а также жилых зданий и др. Строений. Как правило, они мобилизовывали свои ресурсы за счёт выпуска закладных листов, обеспеченных недвижимым имуществом. С.-х. Предприниматели и крупные капиталисты использовали К.

И. Для скупки земли с целью расширения своих хозяйств и ведения капиталистического производства. К. И. Способствовал концентрации земельной собственности и с.-х. Производства. В условиях монополистического капитализма расширяются масштабы использования К. И. (ипотечные ссуды идут в основном на строительство жилых домов, коммерческих сооружении и расширение производственных фондов). После 2-й мировой войны 1939—45 К. И. Получил развитие в связи с расширением жилищного строительства в ряде капиталистических стран. Так, в США из общей суммы ипотечного кредита в 1969 лишь 7% составляли ссуды в сельском хозяйстве, тогда как ссуды на строительство 1—4-квартирных домов составляли 67%. Торгово-промышленные кооперации получают ссуды под залог своего имущества (производственных мощностей).

В современных капиталистических странах К. И. Широко пользуются городское население, торгово-промышленные корпорации и фермеры. Его осуществляют многочисленные кредитно-финансовые учреждения, он становится выгодной сферой приложения капитала. В США коммерческие банки, ссудо-сберегательные ассоциации, сберегательные банки, страховые компании в 1969 сосредоточивали почти 85% всего несельскохозяйств. К. И. Наибольшая роль принадлежала ссудо-сберегательным ассоциациям (35,4%) и компаниям страхования жизни (18,2%). В структуре К. И. Великобритании главное место занимает жилищное строительство. Удельный вес страховых обществ в ссудах частным лицам на жилищное строительство составлял в 1969 свыше 50% , а страховых компаний — 20%.

Ссуды на строительство выдают также строительные общества и банки. В ФРГ К. И. Сосредоточен в ипотечных, коммерческих и сберегательных банках. Но ведущее положение, в отличие от других стран, продолжают занимать ипотечные банки. Во Франции К. И. Также предоставляют банки, специальные кредитные учреждения и страховые компании. В условиях государственно-монополистического капитализма К. И. Широко используется для расширения производственных мощностей и обновления основного капитала. Так, в ФРГ существуют специальные судостроительные ипотечные банки, выдающие кредиты под строящиеся суда. После 2-й мировой войны в США строительство мощных газопроводов финансировалось посредством эмиссий специальных ипотечных облигаций. Финансовый капитал через разветвленную систему своих кредитно-финансовых институтов использует аккумулированные денежные сбережения населения и извлекает высокие прибыли.

К. И. Наряду с потребительским (см. Кредит потребительский) представляет собой одну из наиболее изощрённых форм ростовщичества и эксплуатации трудящихся. При социализме, в условиях господства общественной собственности на средства производства, нет К. И. Лит. Ленин В. И., Капитализм в сельском хозяйстве, Полн. Собр. Соч., 5 изд., т. 4, с. 107. Хесин Е. С., Страховые монополии и их роль в экономике и политике Англии, М., 1963, с. 155—61. Аникин А. В., Кредитная система современного капитализма, М., 1964, с. 190—97. Шенаев В. Н., Банки и кредит в системе финансового капитала ФРГ, М., 1967, с. 30—35. Жуков Е. Ф., Страховые монополии в экономике США, М., 1971, с. 65. Е.Ф. Жуков.