Договор Найма Жилого Помещения
- по гражданскому законодательству РФ (см. Гл. 35 ГК РФ) - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Граждане могут заключать Д.н.ж.п. В домах государственного или общественного жилищного фонда, а тж.
В домах и квартирах, принадлежащих другим гражданам на праве собственности. Соответственно порядок заключения договоров различен. Право на получение жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст. 28 ЖК РФ). К этой категории относятся граждане:1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого советом министров автономной республики, главами административных краев, областей, городов Москва и Санкт-Петербург;2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а тж.
Граждан, поселившихся в связи в обучением;6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади.Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Предприятия тж. Могут устанавливать основания для получения жилья на условиях частичной оплаты его стоимости. В домах государственного жилого фонда жилые помещения предоставляются по решению главы местной администрации при участии комиссии по жилищным вопросам (ст. 42 ЖК). В домах общественного жилого фонда помещения предоставляются по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации с последующим сообщением об этом местной администрации (ст.
43 ЖК). На основании решений о предоставлении жилого помещения глава местной администрации выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК). Гражданин, получивший ордер, имеет право заключить договор найма жилого помещения, указанного в ордере. Он обязан сдать его в жилищно-экс-плуатационную организацию вместе с документами, подтверждающими личность всех лиц, включенных в ордер. Эти действия означают заключение Д.н.ж.п., на данное жилое помещение жилищно-эксп-луатационная организация открывает лицевой счет, в котором в дальнейшем будет фиксироваться состав семьи и любое его изменение..
Дополнительный поиск Договор Найма Жилого Помещения
На нашем сайте Вы найдете значение "Договор Найма Жилого Помещения" в словаре Энциклопедический словарь экономики и права, подробное описание, примеры использования, словосочетания с выражением Договор Найма Жилого Помещения, различные варианты толкований, скрытый смысл.
Первая буква "Д". Общая длина 30 символа