Возвращение купленной вещи и покупной цены

Может иметь место. 1) в силу особого договора, заключенного между продавцом и покупщиком, о чем см. Обратная покупка. 2) в силу ответственности продавца за доброкачественность проданной вещи и за правомерность сделки, о чем см. Очистка. Кроме того, В. Купленной вещи и покупной цены допускается иностранными законодательствами в случае явной несоразмерности в обмене ценностей (laesio enormis). В самых обширных размерах принцип этот проводится австрийским уложением, которое распространяет его на все меновые сделки (неторговые), применяет ко всякого рода имуществам, подлежащим точной оценке, и предоставляет право требовать уничтожения продажной сделки — продавцу, когда окажется, что продажная цена по крайней мере наполовину менее действительной стоимости вещи, и покупщику — когда он заплатил наполовину дороже действительной цены.

Кодекс Наполеона (действующий и в Царстве Польском) предоставляет одному только продавцу недвижимого имущества иск об уничтожении продажи (action en recision), когда убыток его простирается свыше 7/12 частей действительной стоимости проданного имения. Но и в этом случае покупщику дозволено удержать за собою имение, дополнив продажную сумму до размера действительной его стоимости с откидкою 1/10 части. Прусское земское уложение предоставляет привилегию не продавцу, а покупщику, когда он дал слишком дорого за имение. Остзейские законы (ст. 3893-3897) предоставляют право требовать отмены договора купли в течение года как продавцу, так и покупщику. Первому, когда покупная цена не составляет даже половины обыкновенной стоимости вещи, а второму — когда внесенная им покупная сумма превышает более чем вдвое действительную стоимость вещи.

Но каждой стороне дозволено оставить сделку в силе, возместив ущерб, понесенный другим контрагентом. Положения о значении чрезмерного ущерба при купле применяются как к движимым, так и к недвижимым имуществам, и распространены на договоры аренды и найма. Наконец, В. Купленной вещи может наступить вследствие правил о выкупе, установленном законом (см. Выкуп).А. Я..