Государственная Регистрация Прав На Недвижимость

Специальная запись о различных правах на недвижимость физических и юридических лиц, в том числе иностранных, которая заносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введенный ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации). Государственной регистрации подлежат. Право собственности на землю и другие недвижимые вещи. Право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного(постоянного) землепользования, право аренды недвижимого имущества, ипотека и другие сделки с ним. Сервитут и другие обременения прав, прекращение прав, их передача, подтверждение, ограничение или изменение прав.

Другие права на недвижимость, разрешенные ФЗ РФ.Если регистрируются земельные права, то одновременно происходит регистрация прав на имущественные объекты, находящиеся на данном земельном участке (здания, сооружения и т.п.). Каждый объект недвижимости на всей территории страны идентифицируется, т.е. Обозначается уникальным номером. Отдельные части объектов недвижимости (квартиры, комнаты, блоки помещений и другие части) обозначаются номерами в пределах данного объекта. При этом соблюдаются единые для РФ правила и формы ведения регистрации, которые установлены Законом о государственной регистрации. Отказ в Г.р.п. На н. Может быть обжалован в суд. Без Г.р.п. На н. Право на недвижимость не возникает. Государство не гарантирует защиту и неприкосновенность незарегистрированных прав.Функции государственной регистрации возлагаются на органы юстиции.

В соответствии с Законом о государственной регистрации создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно быть завершено к 1 января 2000 г.Лит. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. М.,1997.Жариков Ю.Г..