Дела О Признании Недействительными Торгов, Проведенных С Нарушением Правил, Установленных Законом

Предмет доказывания. 1) возбуждение исполнительного производства (ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). 2) наложение судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество или включение его в опись (ст. 51 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). 3) включение в состав имущества, подвергнутого аресту (описи), имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 50 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 24 ГК РФ, ст. 446 ГПК) [290]. 4) поручение судебного пристава-исполнителя специализированной организации о проведении торгов по продаже спорного имущества (ст. Ст. 54, 62, 63 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

На практике такое поручение оформляется в виде заявки на проведение торгов с указанием имущества, подлежащего продаже с торгов, и его основных характеристик [291]. 5) проведение торгов специализированной организацией и подписание с лицом, выигравшим торги, протокола о результатах торгов (ст. 448 ГК РФ). Следует иметь в виду, что протокол о результатах торгов имеет силу договора, поэтому последующее заключение договора купли-продажи необязательно. 6) оплата лицом, выигравшим торги, цены проданного имущества (ст. 448 ГК РФ). 7) допущение существенных нарушений правил организации и проведения торгов (ст. 449 ГК РФ). Судебная практика исходит из того, что не каждое, а лишь существенное нарушение правил проведения торгов является основанием к признанию их недействительными.

Под существенными нарушениями правил проведения торгов в практике понимают такие нарушения, которые привели и (или) могли привести к неправильному определению цены выставленного на торги имущества и (или) победителя торгов (п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 декабря 1993 г. №32). К таким нарушениям на практике относят. - проведение торгов по продаже арестованного имущества организацией, не имеющей на то соответствующего договора с органом юстиции субъекта РФ (ст. 62 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 447 ГК РФ). - неуказание в заявке на проведение торгов минимальной начальной цены выставленного на продажу имущества (ст. 62 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

- неизвещение специализированной организацией о предстоящих торгах неопределенного круга лиц или извещение о них менее чем за 30 дней до их проведения (ст. 448 ГК РФ). - неуказание в извещении о предстоящих торгах сведений о времени, месте и форме торгов, предмете торгов, его начальной цене, о порядке оформления участия в торгах (ст. 448 ГК РФ). - необоснованные отказ включить в число участников торгов или исключение из их числа лиц, имевших право участвовать в них и выразивших на то желание (ст. 448 ГК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 декабря 1993 г. №32). - проведение торгов с участием менее чем двух участников (ст. 447 ГК РФ). - иные существенные нарушения правил организации и проведения торгов.

Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать факт наложения ареста на спорное имущество (включение его в опись) и допущение существенных нарушений правил организации и проведения торгов, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца. Ответчики должны доказать факт возбуждения в отношении должника исполнительного производства и соблюдение судебным приставом-исполнителем и специализированной организацией процедуры организации и проведения торгов. Необходимые доказательства [292]. 1) возбуждение исполнительного производства. - копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. 2) наложение ареста на спорное имущество.

- копия постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество. - копия акта описи имущества, подвергнутого аресту. 3) поручение судебного пристава-исполнителя специализированной организации о проведении торгов по продаже спорного имущества и проведение указанной организацией торгов. - заявка на проведение торгов. - протокол о результатах торгов. - платежные документы об оплате цены проданного имущества покупателем. 4) соблюдение процедуры организации и проведения торгов. - копия договора специализированной организации с органом юстиции субъекта РФ на продажу арестованного имущества. - заявка на проведение торгов. - публикация о предстоящих торгах и т.д..