Сервитут

(лат. Servitus, servitutis рабство, подчиненность)обременение собственника недвижимости в пользу других лиц, т.е. Предоставление им права ограниченного пользования этой недвижимостью.С. Является ограниченным вещным правом, поэтому при смене собственни-ка'С.сохраняется.С. Не может обязывать собственника обремененной вещи к положительным действиям, последний обязан только к пассивному поведению. ,Не может существовать С. На собственную вещь. Поскольку С. По объему правомочий всегда меньше права собственности, то совпадение в одном лице собственника и обладателя С. На одну и туже вещь ведет к прекращению последнего. Не может быть С.на С.С.устанавливается для удовлетворения таких нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены иным способом.

Регистрация С. Осуществляется в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость (ст. 274 ГК РФ).С. Может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда. Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставления С. Для обслуживания своего земельного участка. Могут устанавливаться С.:прохода или проезда через земельный участок. Использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей. Проведения дренажных работ на земельном участке. Забора воды и водопоя на земельном участке;прогона скота через земельный участок;сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, Соответствующие местным условиям и обычаям.

Вре-менного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ. Ре-монтно-строительной полосы на земельном участке. Возведения здания, строения, сооружения с опорой на соседний земельный участок или здания, строения,' сооружения, нависающих- над соседним участком на определенной высоте. Возведения здания,строения,сооружения определенной высоты на соседнем земельном участке. Создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов. Иные С. Они должны осуществляться способом, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого установлены. Собственник земельного участка, обремененного С., вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых он установлен, если иное не предусмотрено законом.

За С., установленные в пользу сельских жителей и их объединений, платане взимается. С. Может, устанавливаться на любой земельный участок и может быть временным или постоянным. По требованию собственника земельного участка, обремененного С., он может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Если земельный участок в результате обременения С. Не может использоваться по своему целевому назначению, собственник вправе по суду требовать прекращения С.Лит. Жариков Ю.Г. Шейнин Л.Б., Сиваков О.В. Земельное право. М.,1995.Павлов В.П..Жариков Ю.Г..