Долевая Собственность

В соответствии с гражданским законодательством РФ (гл. 16 ГК РФ) - общая собственность, доли участников которой определены. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников Д.с. Не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Однако предположение (презумпция) равенства необозначенных в Д.с. Долей является опровержимой (т.е. Ее можно оспаривать). Презумпция равенства долей может быть опровергнута доводами, подлежащими доказыванию (например, соглашением об изменении долей пропорционально вкладу каждого собственника в увеличение общей собственности). При Дс., таким образом, каждому из собственников принадлежит доля в праве, а не доля в вещи (материальном объекте).Соглашением всех участников Д.с.

Может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник Д.с., осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников Дс., поступают в собственность того из участников, который их произвел.Распоряжениеимуществом,находящимсявД.с.осуществляетсяпосоглашениювсехееучастников.УчастникД.с.вправепосвоемуусмотрениюпродать,подарить,завещать,отдатьвзалогсвоюдолюлибораспорядитьсяеюинымобразомссоблюдениемприеевозмездномотчужденииправилопреимущественномправепокупкиостальныхучастниковД.с.(см.

Ст.250ГК).Владение и пользование имуществом, находящимся в Д.с., осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник Д.с. Имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в Д.с. Поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками Д.с. Соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между участниками Д.с. Каждый участник Д.с. Обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а тж.

В издержках по его содержанию и сохранению.Главный отличительный признак Д.с. Состоит в том, что уже в момент ее возникновения обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из собственников в общем имуществе. Критерии такого разделения (или обозначения) устанавливаются соглашением собственников либо определяются законом..