Неотчуждаемость поземельной собственности

Отсутствие права передавать земельную собственность в посторонние руки вне семьи или рода. В прежние времена замкнутости землевладения земля была, по большей части, неотчуждаемой (см. Мобилизация земельной собственности). В XIX в. Это ограничение почти совершенно исчезло, и теперь в Западной Европе существуют только немногочисленные случаи, где оно сохранилось. Так, не могут быть отчуждаемы посторонним лицам семейные фидеикомиссы (см.) и родовые имения, которые должны сохраняться в той же семье для обеспечения её общественного и экономического положения. Неотчуждаемой (за редкими исключениями) является поземельная собственность так называемой "мертвой руки" (manus mortua, main morte), куда относится земля, принадлежащая государству, церкви и разным публичным и благотворительным учреждениям.

Тому же ограничению подлежат наследственные имения в Гессене и Баварии. В России Н. Установлена для заповедных имений (см.). Общинные земли крестьян по Положению 1861 г. Были неотчуждаемы, пока на них лежал выкупной долг. С разрешения государственной власти и при уплате выкупной суммы сельские общины могли отчуждать земли. 14 декабря 1893 г. Издан новый закон о Н. Крестьянских земель. Вся крестьянская (надельная) земельная собственность признается вообще неотчуждаемой. Земля крестьянских общин может быть продаваема. 1) при наличности особого постановления схода, состоящего не менее как из 2/3 всех крестьян, имеющих право голоса на сходе, и 2) с утверждения государственной власти (губернской, если цена продаваемой земли не превышает 500 руб., и министра внутренних дел, если цена выше).

Поземельные участки, находящиеся в частной собственности отдельных крестьян, могут быть продаваемы только крестьянам, принадлежащим к той же общине. Для промышленных целей эти участки могут быть отчуждаемы лицам всех сословий, но с разрешения министра внутренних дел..