Рентные банки

Своеобразный тип сельскохозяйственных (ипотечных) кредитных учреждений, существующих в Германии под двумя наименованиями. 1) просто Р. Банки и 2) мелиорационные Р. Банки (Landescultur-Rentenbanken). Первые из них учреждены для выкупа крестьянских повинностей. Они возникли в начале нынешнего столетия в Южной Германии, а затем распространились и в Пруссии. Они выдавали ссуды и под залог земель, а также с целью выкупа повинностей. Ссуды выдавались под залог крестьянских дворов, т. Е. Всей совокупности недвижимой собственности, принадлежавшей одному крестьянскому хозяйству. Будучи созданы не в видах доставления капиталов сельскому хозяйству, они, тем не менее, принадлежат к ипотечным банкам, так как назначением их, между прочим, было.

1) способствовать крестьянам выкупать поземельные сборы в пользу государства, частных лиц, учреждений и общин, причем выкупная сумма равнялась сумме платежей, помноженной на 20, с заменой выкупа превращением сборов в неизменный поземельный чинш, погашаемый посредством ежегодных взносов (аннуитетов). 2) выдавать лицам и учреждениям, получавшим поземельные сборы, в двадцать раз увеличенную сумму неизменных рент в 41/2%, выкупными свидетельствами (Ablösungsschuldbriefe) по номинальной стоимости. 3) капитализировать повинности крестьян, с предоставлением им возможности выкупить их путем уплаты капитальной ценности наличными деньгами или рентными (выкупными) свидетельствами (вместо выкупа этой повинности ее можно было переложить на имение, в качестве поземельной повинности, с превращением также в постоянный ежегодный платеж).

По баварскому закону от 28 апреля 1872 г. Выкуп был объявлен принудительным, а поземельные повинности должны приниматься на выкуп с вознаграждением в 18 раз превышающим годичную их сумму, операции Р. Банков во многом аналогичны с операциями наших ипотечных банков. С первого года существования Р. Банков ссуды для выкупа вообще всех повинностей и особенно для выкупа десятины (Zehntablösungen) были весьма значительны, но затем они начинают постепенно падать, что, несомненно, объясняется исчезновением повинностей, благодаря их выкупу. В настоящее время Р. Банков действует по всей Германии семь и выданных ими ссуд остается погасить на сумму около 370 млн. Марок (см. Крестьяне). Что касается мелиорационных Р. Банков, то, по целям и характеру их деятельности, они носят совершенно особый характер.

Это — земельные банки, предназначенные притом специально для сельскохозяйственных улучшений. Впервые такой тип банков возник в Саксонии, в 1855 г. (см. Мелиорации). Прусским законом 1879 г. Р. Банкам предоставлено право выпуска бессрочных (unkündbare) 41/2% рентных облигаций (Rentenbriefe), реализацию которых банки принимают на себя за счет заемщиков. Ссуда считается обеспеченной, если она в 22 раза превышает чистый доход имения по последней оценке. С целью поощрить учреждение подобного рода банков, как непосредственно служащих интересам землевладения, правительство предоставило им гарантию по выпускаемым ими, в объеме выданной ссуды, свидетельствам на предъявителя, причем проценты с заемщиков взыскиваются наравне с государственными налогами, а при внесении долга в ипотечные книги заемщики освобождаются от платежа причитающихся с них пошлин.Литература.

С. Knies, "Geld und Credit" (т. III, 306, 309 и дальше). H. Poschinger, "Die Banken in Sachsen". "Bericht über die Wirksamkeit der Landescultur-Rentenbanken im König. Sachsen". "Die Landescultur-Rentenbank im Königr. Sachsen" (1871). J. Greiff, "Gesetze über Landescultur und landwirhtschaftliche Polizei" (1866). Vogelmann, "Die Zehntablösung im Grossherz. Baden" (Карлсруэ, 1838)..